Dienst
Verkoopkeuring
U bent eruit, u gaat verhuizen en verkoopt uw oude huis. Het liefst zo snel mogelijk. Met een onafhankelijk keuringsrapport stelt u potentiële kopers gerust: zij weten wat ze kopen.
informatie
De kosten van deze rapportage zijn aftrekbaar bij aankoop van een woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daarom is bij aanvraag van de bouwtechnische keuring ook de naam van de mede‐eigenaar (partner) nodig.
Bij de verkoopkeuring worden alleen zichtbare gebreken of tekortkomingen gesignaleerd en gerapporteerd. Er vindt dus geen breekwerk plaats en alle meubels
blijven op hun plaats. Meegenomen worden: de staat van elektra, centrale verwarming, loodgieterswerk, enzovoort. Maar ook zaken als koudebruggen en isolatie.
Maar als verkoper van een woning heeft u een aantal verplichtingen. Zo heeft u de plicht om de bij u bekende onzichtbare gebreken te melden als deze een normaal
(te verwachten) gebruik van de woning in de weg staan. Hoewel verborgen gebreken tijdens deze keuring niet te constateren zijn, worden ze bij een vermoeden ervan wel opgenomen in het keuringsrapport. Daar kan bij de verkoop geen discussie meer over ontstaan.
Voorbeelden van verborgen gebreken zijn:
- Een septictank of beerput in de tuin;
- Een riool van asbest in de grond;
- Een oud olievat;
- Vervuilde grond;
- Een lekkend rookkanaal door vorstschade;
- Geen kruipluik in de vloer, of niet meer bereikbaar, maar balken zijn wel aangetast.
Daarnaast worden verzekerbare onderdelen opgenomen volgens het Koper Garantie Plan of het waarborgfonds. Hierbij wordt rekening gehouden met de in het bouwjaar geldende eisen, de soort bouw en de manier van bouwen.
Na de keuring wordt een overzicht gemaakt van de noodzakelijke verbeteringsmaatregelen op korte termijn. Deze worden – samen met een inschatting van de kosten – verwerkt in de rapportage. U krijgt met deze keuring dus een document in handen waarmee u stevig in de onderhandeling staat: alle gebreken zijn immers inzichtelijk voor de potentiele koper en de prijs is daar op afgestemd. Die kan niet meer onderhandelen over te verwachten kosten.
Prijsindicatie
- Tot 500m3: € 295,‐
- 501m3 tot 800m3: € 395,‐
Alle prijzen zijn inclusief 21% btw.
Aanvullende kosten
Bouwkundig Adviesbureau Tolsma heeft een landelijke dekking. De genoemde prijs wordt alleen verhoogd door:
- Parkeerkosten (volgens de plaatselijk geldende parkeertarieven);
- Een reisafstand van meer dan 35 kilometer vanaf standplaats Zeist (met € 0,35 per kilometer);
- Kosten voor de overtocht naar Zeeuws‐Vlaanderen en de Waddeneilanden.
U ontvangt
- Uitgebreid ingebonden rapport
- Overzicht van de gebreken
- Kostenindicatie voor het herstel van gebreken
- Digitale opnames van de gebreken
Klanten met deze dienst namen ook vaak de volgende dienst(en) af: